Jiřina Vejvodová
Prodej vily 431 m², Plzeň
Popis nemovitosti
Exkluzivně nabízíme ke koupi samostatně stojící třípodlažní vilu o dispozici 5+kk, plocha 1.NP a 2. NP činí každá 160 m2, 3.NP má 15 m2. Dále je v 1.NP umístěn bazén s vytápěnou podlahou, který je součástí domu. Na zahradě je dvojgaráž s velkým nebytovým prostorem a zahradní domek. Její nespornou výhodou je udržovaná zahrada se vzrostlou zelení a terasou, která nabízí klidné místo pro relaxaci a další devízou je parkování pro více aut na pozemku a na příjezdové komunikaci. Cihlový dům byl postaven v roce 1994 a jeho užitná plocha 330 m2 zahrnuje dvojgaráž s nebytovým prostorem 52 m2. Pozemek má celkově 1174 m2, z čehož 301 m2 je zastavěná plocha a zbývajících 873 m2 zahrnuje udržovaná zahrada. V 1. NP je velký obývací prostor, který je rozdělen do dvou odpočinkových relaxačních zón, první je před krbem s výstupem přes francouzská okna směrem na terasu a zahradu z jižní části a druhý je umístěn vedle vstupu do bazénové části. Orientace francouzských posuvných oken do zahrady zajišťuje dostatek světla a zároveň soukromí. Dále je u vstupní chodby umístěna technická místnost, na chodbu navazuje kuchyně spojená s jídelnou a obývacím pokojem, odtud vede dřevěné schodiště do 2. NP, kde se nachází ložnice a čtyři pokoje se samostatnými vstupy. Hlavní ložnice navíc nabízí otevřený vstup na terasu (15 m2) s výhledem do zahrady. V každém podlaží se nachází WC, v patře je velká koupelna s vanou a sprchovým koutem. Dále se po dřevěném schodišti dostaneme do 3. NP, kde je vyhlídkový prostor o vel. 15 m2, který nabízí překrásné pohledy do všech světových stran, a to díky umístění oken po celém obvodu. V současnosti je tento prostor využívám pro relaxaci. Dům je plně zateplen, nyní je vytápěn pomocí tepelného čerpadla. Voda je řešena jak z obecního vodovodu, tak ze studny. Samozřejmostí je i zabezpečovací systém a dálkově ovládaná vrata. V garáži je umístěn wallbox- nabíjecí stanice pro elektromobily. Velkou předností tohoto domu je možnost parkování i na vlastním pozemku. Vytápění objektu zajišťuje tepelné čerpadlo voda – vzduch, na střeše jsou umístěny solární panely, náklady na celkový provoz domu činí 5tis. Kč za měsíc. Jednotlivé místnosti mají zónovou regulaci, radiátory v patře jsou osazeny termostatickými hlavicemi, které umožňují plynulou regulaci spotřeby. V 1. NP je podlahové vytápění. Vila stojí ve vyhledávané lokalitě v Plzni, Černicích, na klidném místě, v lokalitě s rychlou dostupností do centra Plzně a k dálnici D5. Lokalita disponuje velmi dobrou občanskou vybaveností včetně obchodů, mateřské a základní školy, úřadu či praktického lékaře. Pár minut autem od domu se také nachází obchodní centrum Olympia. V okolí najdete množství volnočasových aktivit včetně turistických tras, přírodní park u řeky, cyklostezky a mnoho restaurací. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. O hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 23995 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 1 174 m² |
| Plocha obytná | 335 m² |
| Plocha užitná | 431 m² |
| Plocha nebytová | 52 m² |
| Plocha zastavěná | 301 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |