Lenka Čechová
Prodej Ostatních komerčních prostor 360 m², Zbůch
Popis nemovitosti
Investiční příležitost - bytový dům se stabilním výnosem a potenciálem dalšího rozšíření - Zbůch u Plzně AGbydleni.cz Vám v zastoupení majitele nabízí ke koupi velmi zajímavou investiční nemovitost v obci Zbůch, Plzeňská ulice, jen pár minut jízdy od Plzně. Dispozice a aktuální výnos: 2x byt 3+1 (každý o výměře cca 90 m) 2x byt 4+1 (každý o výměře cca 90 m) Celkový měsíční příjem z nájmu: 40.000 Kč čistého (možnost navýšení). Všechny byty jsou obsazené platícími nájemníky. Rozvojový potenciál: Prostorné podkroví s možností výstavby 2 dalších bytových jednotek. Ideální pro navýšení výnosnosti objektu. Technické parametry: Samostatné měřiče na elektřinu, vodu a plyn u každého bytu. Topení: centrální plynové. Celkový stav: udržovaný, funkční a připravený k okamžitému provozu. Pozemek a zázemí: Před prodejem bude provedeno geometrické zaměření - předpokládaná výměra cca 850 m2. Možnost parkování na boční části pozemku. Prostor za domem vhodný pro zřízení zahrádek pro obyvatele či k jinému využití. Lokalita: Výborná dopravní dostupnost do Plzně. Kompletní občanská vybavenost v dosahu. Klidná a žádaná lokalita vhodná pro rodiny i dlouhodobý pronájem. Možnost výhodného rozšíření investice: K nemovitosti je možné přikoupit 3 zahrady o celkové výměře 1240 m2 + část pozemku vedeného jako zastavěná plocha a nádvoří. Tyto pozemky jsou inzerovány pod ID 1049 za cenu 5.000.000 Kč. Při koupi obou nemovitostí současně nabízíme zvýhodněnou cenu. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci okamžitého výnosu a dlouhodobého investičního potenciálu. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| ID nemovitosti | 1114 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 235 m² |
| Plocha pozemku | 200 m² |
| Plocha obytná | 360 m² |
| Plocha užitná | 360 m² |
| Plocha zastavěná | 235 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |