Věra Klimešová
Prodej obchodu 579 m², Plzeň
Popis nemovitosti
Prodej reprezentativní vily s komerčním potenciálem na Slovanech Nabízíme k prodeji polovinu dvojvily z roku 1923, která si zachovala svůj původní charakter a je ve velmi dobrém, pečlivě udržovaném stavu. Tato nemovitost s jedinečnou atmosférou a strategickou polohou představuje zajímavou investiční příležitost jak pro rodinné bydlení, tak pro komerční využití. Klíčové benefity pro rezidenční i komerční klientelu: Prestižní lokalita: Nachází se na konci Plzenecké ulice, v klidné rezidenční zóně s výbornou dostupností a reprezentativním okolím. Flexibilní dispozice: Dvě samostatné bytové jednotky 2+1 s vlastními vstupy nabízejí možnost vícegeneračního bydlení nebo oddělení soukromé a komerční části. Potenciál pro další rozvoj: Prostorná půda ve třetím nadzemním podlaží je ideální pro vybudování další bytové jednotky či komerčního prostoru (kanceláře, ateliér, apod.). Využitelný suterén: Celé podsklepení s kotelnou, prádelnou a dílnou skýtá další možnosti využití, včetně vybudování krátkodobého ubytování či nebytových prostor pro podnikání. Zahrada s přístupem: Udržovaná zahrada zajišťuje soukromí a relaxaci, přičemž přímý vjezd z Plzenecké ulice usnadňuje zásobování či parkování pro klienty v případě komerčního využití. Zachovaný charakter s moderním potenciálem: Vila si zachovala svůj historický šarm, zároveň však nabízí prostor pro modernizaci a přizpůsobení individuálním potřebám rezidenčního i komerčního provozu. Výborná dopravní dostupnost: Snadné napojení na městskou infrastrukturu a hlavní dopravní tepny. Možnosti komerčního využití (například): Sídlo firmy / kanceláře: Reprezentativní prostory pro vaši společnost s možností odděleného bydlení majitele či pronájmu dalších jednotek. Ordinace / ateliér / showroom: Klidná lokalita s dobrou dostupností a možností úpravy prostor dle specifických potřeb. Krátkodobé ubytování / penzion: Využití samostatných bytových jednotek a potenciálu suterénu pro hosty. Kombinace bydlení a podnikání: Ideální pro ty, kteří chtějí propojit svůj soukromý a pracovní život v jedné nemovitosti. Tato vila představuje unikátní příležitost pro ty, kteří hledají nadčasovou nemovitost s charakterem a širokým spektrem využití. Ať už plánujete rodinné sídlo s potenciálem pronájmu, nebo hledáte vhodnou investici pro vaše podnikání, tato nabídka si zaslouží vaši pozornost. Pro více informací, detailní dokumentaci či domluvení osobní prohlídky, neváhejte mě kdykoliv kontaktovat. Ráda vám představím potenciál této výjimečné nemovitosti.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 412206 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 120 m² |
| Plocha obytná | 579 m² |
| Plocha užitná | 579 m² |
| Plocha zastavěná | 90 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |